Valoración económica del terreno y de las unidades geoecologicas de la provincia Ciudad de La Habana

Abstract

Hasta mediados del siglo XX primaba en la ciencia económica la concepción de que los recursos naturales eran inagotables. Esto provocaba que no fuera común encontrar en la bibliografía internacional estudios para analizar su valor, en correspondencia con la propia definición de la economía, que plantea dedicarse a la asignación de recursos escasos. Pero con la toma de conciencia de la problemática ambiental por la década de los 70 se hizo necesario cambiar la concepción filosófica en que se basaba la ciencia económica. Por ello algunos autores como Funtowicz, S. y Ravetz, J. 1994, plantean que “cuando nos enfrentamos a los enigmas científicos y a los acertijos políticos que conciernen la toma de decisiones ambientales globales, ya no podemos sostener la ficción de una ciencia económica “normal"(...) y por ello exige una nueva metodología y organización social del trabajo. Dentro de esta nueva concepción de la economía cabe un papel fundamental a la valoración de los recursos naturales vista como etapa importante para la investigación, evaluación de proyectos y gestión ambiental que propicien el logro de un desarrollo sostenible (Azqueta, 1994; Barbier et al., 1997; Cabrera et al., 1998; Costanza et al., 1998; Lara-Domínguez et al., 1998; Dixon et al., 1994; Gómez, G. 2003; entre otros). Estos nuevos métodos se dividen en dos direcciones fundamentales para asignar el valor a los recursos naturales: los que se apoyan en el concepto del valor y los que se apoyan en el valor de uso de estos para su cuantificación. El valor de uso expresa la relación entre las propiedades de las mercancías y las necesidades del hombre. Aquí pueden citarse el método del coste de viaje y el de valoración contingente, entre otros (Azqueta, 1995, Van Hauwermeiren, S. , 1998). Un método que se apoya en construir un mercado ficticio para los bienes naturales apoyados en mercados reales es el de los precios hedónicos, donde bienes inmuebles semejantes situados en espacios diferentes, poseen precios diferentes en base a las características ambiéntales de los lugares donde se ubican. Al llevar a cabo la investigación en el proyecto CAESAR se ha considerado conveniente utilizar el concepto de valor ambiental referido a los lugares o espacios concretos (Moraes y Da Costa, 1984). Ello implica la valoración de los recursos de acuerdo a su uso y a su rendimiento. Cada lugar posee determinados reservas de diferentes productos naturales y diferentes aptitudes para la realización de determinadas 2 actividades. Para llevar a cabo la valoración de los lugares, se considera que los más consecuente es tratar de determinar el precio de la tierra, que es el resultado de una valoración social y que releva el valor atribuido en las prácticas de apropiación que se llevan a cabo en condiciones reales del funcionamiento de la sociedad y de la economía. Until the mid-twentieth century, the idea that natural resources were inexhaustible prevailed in economic science. This caused that it was not common to find in the international bibliography studies to analyze their value, in correspondence with the very definition of the economy, which proposes to dedicate itself to the allocation of scarce resources. But with the awareness of environmental issues in the 70s it was necessary to change the philosophical conception on which economic science was based. For this reason some authors like Funtowicz, S. and Ravetz, J. 1994, state that "when we face the scientific enigmas and the political riddles that concern the making of global environmental decisions, we can no longer sustain the fiction of an economic science" normal "(...) and therefore requires a new methodology and social organization of work.In this new conception of the economy a fundamental role to the valuation of natural resources seen as an important stage for research, evaluation of projects and environmental management that propitiate the achievement of a sustainable development (Azqueta, 1994, Barbier et al., 1997, Cabrera et al., 1998, Costanza et al., 1998, Lara-Domínguez et al., 1998, Dixon et al. , 1994, Gómez, G. 2003, among others.) These new methods are divided into two fundamental directions to assign value to natural resources: those that rely on the concept of value and those that rely on the value of use from these for their quantification. The value of use expresses the relation between the properties of the goods and the needs of man. Here we can mention the travel cost method and the contingent valuation method, among others (Azqueta, 1995, Van Hauwermeiren, S., 1998). One method that relies on building a fictitious market for natural goods supported by real markets is that of hedonic prices, where similar real estate located in different spaces have different prices based on the environmental characteristics of the places where they are located. When carrying out the research in the CAESAR project, it has been considered convenient to use the concept of environmental value referring to specific places or spaces (Moraes and Da Costa, 1984). This implies the valuation of resources according to their use and performance. Each place has certain reserves of different natural products and different aptitudes for the performance of certain 2 activities. To carry out the valuation of the places, it is considered that the most consequential is to try to determine the price of the land, which is the result of a social valuation and that reveals the value attributed in the appropriation practices that are carried out. in real conditions of the functioning of society and the economy. (Traducción automática)